Owning a holiday property not only offers the chance for relaxation, but is also a worthwhile investment. The Tirol Real Estate sells investor apartments in the best Tyrolean locations – in the middle of breathtaking Alpine landscapes and in the best ski and hiking resorts. Professionally managed and rented out to tourists, investors will find an uncomplicated and secure investment they can use for their own holidays as well.

TEXT: JESSICA HOLZHAUSEN | PHOTOS: TIROL REAL ESTATE

“Tyrol is Austria’s most important tourism destination”, says owner and manager Mag. (FH) Michael Karlinger. “From winter to summer, the region offers everything guests could hope for. That makes it most attractive for investments.” With four to six per cent per year, the return is significantly higher compared to classic real estate, as is the increase in value, since building plots in tourism destinations are scarce. The owner is added to the land register, which offers the greatest possible security. “Compared to traditional investor flats, there is also less financial risk, because with normal rental properties there is always the chance that tenants won’t pay rent over a long period of time,” says Mag. (FH) Michael Karlinger. “Our investor apartments are rented out to ever-changing guests instead.”

Tirol Real Estate - Lakeside Apartments Seefeld - Discover Germany magazine

Lakeside Apartments Seefeld.

Future owners do not have to invest much time or work, though. An experienced manager will take responsibility for the business operations, including bookings and cleanings. Next to a first-class property, buyers will therefore also receive professional rental management and great support. “We accompany clients from the beginning to the end, and also help with finding the best financing solution.” In short: Tirol Real Estate clients get a full-service package.

Tirol Real Estate - MountainView Apartments Westendorf - Discover Germany

MountainView Apartments Westendorf

Buying an investor apartment also has a practical advantage: owners can use the apartment six weeks a year for their own dream holidays. At the moment, Tirol Real Estate offers investor apartments in top locations in Seefeld, Mösern near Seefeld, Sölden and Längenfeld in the Ötztal, in Westendorf in the Kitzbühel Alps, in Ehrwald in the Zugspitze area and in Serfaus.

Tirol Real Estate - Interior MountainView Apartments - Discover Germany

Interior MountainView Apartments.

The 17 fully equipped Lakeside apartments in Seefeld, with great views over the lake and surrounding mountain panorama, are situated directly between the lake and a nine-hole golf course. The eight flats in the Panorama Residence in Mösern, just around the corner, will be finished for the winter season 2019, and lie in the hiking and skiing paradise of the Seefelder plateau. In total, Tirol Real Estate offers the best holiday domiciles in first-class locations – at dream spots for mountain and ski enthusiasts.

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Eine sichere Investition: Ferienappartements in bester Tiroler Lage

Die eigene Ferienimmobilie bietet nicht nur Erholung, sondern lohnt sich auch als Investment. Die Tirol Real Estate bietet Investoren-Appartements in den besten Tiroler Lagen– inmitten atemberaubender Alpenlandschaft und in den besten Ski- und Wanderresorts. Professionell verwaltet und an Touristen vermietet, finden Investoren hier eine unkomplizierte und sichere Anlage, die sie selbst für Urlaube nutzen können.

„Tirol ist das wichtigste Tourismusgebiet in Österreich“, sagt Unternehmensinhaber Mag. (FH) Michael Karlinger. „Hier gibt es von Winter- bis Sommertourismus alles, was das Gästeherz begehrt. Das macht die Region besonders attraktiv für ein Investment.“ Verglichen mit klassischen Anleger-Wohnungen bieten Investoren-Appartements eine deutlich höhere Rendite von ca. vier bis sechs Prozent pro Jahr. Auch die Wertsteigerung ist besser, da Grund und Boden in Tourismusorten knapper wird. Durch den Eintrag des Eigentümers ins Grundbuch ist zudem größtmögliche Sicherheit geboten. „Ein weiterer Vorteil ist, dass es hier kein Mieter-Risiko gibt, wie bei klassischen Anleger-Wohnungen, bei denen immer die Gefahr besteht, dass Mieter über einen längeren Zeitraum hinweg nicht zahlen“, sagt Mag. (FH) Michael Karlinger. „Vielmehr werden die Appartements an immer wieder wechselnde Gäste vermietet.“

Tirol Real Estate - A CASA Elegance Längenfeld - Discover Germany magazine

A CASA Elegance Längenfeld.

Arbeit oder großen Zeitaufwand haben zukünftige Eigentümer dabei nicht. Ein erfahrener Appartement-Betreiber kümmert sich um die vollständige Abwicklung, die Buchung der Mieter oder Reinigungen. Käufer erhalten also nicht nur eine erstklassige Immobilie mit hoher Rendite, sondern auch professionelles Vermietungsmanagement und gute Betreuung. „Wir begleiten den Klienten von Anfang bis zum Ende und helfen ihm auch beim Finden der besten Finanzierung.“ Kurz: Bei Tirol Real Estate bekommen Käufer ein komplettes Rund-um-sorglos-Paket.

Tirol Real Estate, Team photo, Discover Germany magazine

das Team

Darüber hinaus hat ein Investoren-Appartement einen ganz praktischen Vorteil: Die Besitzer können selbst bis zu sechs Wochen ihr eigenes Appartement nutzen. „Für einen traumhaften Urlaub in Tirol“, sagt Karlinger. Derzeit vertreibt Tirol Real Estate Anleger-Appartements in Top-Lagen in Seefeld, Mösern bei Seefeld, Sölden und Längenfeld im Ötztal, Westendorf in den Kitzbüheler Alpen, Ehrwald in der Zugspitz-Arena und in Serfaus.

Tirol Real Estate - Terrassen-Aussicht Panorama Residences Mösern

Terrassen-Aussicht Panorama Residences Mösern.

Die 17 voll ausgestatteten Lakeside Appartements in Seefeld zum Beispiel liegen direkt zwischen See und Neun-Loch-Golfplatz und bieten einen Ausblick auf den See und das umliegende Bergpanorama. Die acht Appartements der Panorama Residence im nahe gelegenen Mösern werden zur Wintersaison 2019 fertig gestellt und liegen direkt im Wander- und Skiparadies des Seefelder Plateaus. Tirol Real Estate bietet damit Feriendomizile in erstklassiger Lage – an Traumorten für Berg- und Ski-Enthusiasten.

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